Dùng cho câu 1–5
Có ý định thuê căn nhà của chị Vũ Thị Thắm tại phường K, tỉnh Y, anh Nguyễn Văn Long được tư vấn như sau:
Câu 1 Nội dung tư vấn nêu trên:
A Phù hợp vì chỉ người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ mới được thuê nhà. B Chưa phù hợp vì người chưa đủ 18 tuổi, người mất năng lực hành vi dân sự, người hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi vẫn có thể thuê nhà thông qua người đại diện hoặc với sự đồng ý của người đại diện, người giám hộ theo quy định. C Phù hợp vì Luật Nhà ở 2023 quy định bên thuê nhà phải đủ 18 tuổi. D Chưa phù hợp vì bên thuê nhà chỉ cần đủ 16 tuổi.
Câu 2 Giả sử anh Long mới 16 tuổi, việc anh Long thuê căn nhà của chị Thắm:Có ý định thuê căn nhà của chị Vũ Thị Thắm tại phường K, tỉnh Y, anh Nguyễn Văn Long được tư vấn như sau:
A Anh Long được tự mình xác lập, thực hiện hợp đồng thuê nhà. B Anh Long không được thuê nhà dưới bất kỳ hình thức nào. C Anh Long được thuê nhưng phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý vì đây là giao dịch liên quan đến bất động sản. D Anh Long chỉ được thuê nhà với thời hạn dưới 01 năm.
Câu 3 Trường hợp người thuê nhà đã bị Tòa án tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự thì:Có ý định thuê căn nhà của chị Vũ Thị Thắm tại phường K, tỉnh Y, anh Nguyễn Văn Long được tư vấn như sau:
A Giao dịch thuê nhà do người đại diện theo pháp luật của người đó xác lập, thực hiện. B Người đó không được là bên thuê nhà. C Người đó tự mình ký hợp đồng nhưng phải có người làm chứng. D Người đó tự mình ký hợp đồng nếu được bên cho thuê đồng ý.
Câu 5 Hợp đồng thuê nhà ở giữa anh Long và chị Thắm:Có ý định thuê căn nhà của chị Vũ Thị Thắm tại phường K, tỉnh Y, anh Nguyễn Văn Long được tư vấn như sau:
A Bắt buộc phải công chứng. B Bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực. C Không bắt buộc công chứng, chứng thực, trừ trường hợp các bên có nhu cầu. D Chỉ phải công chứng khi thời hạn thuê từ 06 tháng trở lên.
Bình luận (0)
Chưa có bình luận. Hãy là người đầu tiên chia sẻ ý kiến.