Hợp đồng tặng cho căn hộ nhà chung cư

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------------

HỢP ĐỒNG TẶNG CHO CĂN HỘ NHÀ CHUNG CƯ 

        Hôm nay, ngày ...... tháng .... năm ........... tại: .......................... Chúng tôi gồm có:

        Bên tặng cho (sau đây gọi là Bên A):

Ông/Bà                                : …………………

Sinh năm                             : ………

Căn cước công dân số: …………… cấp ngày…………… do Cục cảnh sát ………………

Nơi cư trú: ………………………………………………………………………

        Bên nhận tặng cho (sau đây gọi là Bên B):

Ông/Bà                                : …………………

Sinh năm                             : ………

Căn cước công dân số: …………… cấp ngày…………… do Cục cảnh sát ………………

Nơi cư trú: ………………………………………………………………………

        Nay bằng văn bản hợp đồng này, bên A tự nguyện đồng ý thực hiện việc tặng cho căn hộ nhà chung cư để xác lập tài sản riêng cho bên B theo các thỏa thuận sau:

ĐIỀU 1

CĂN HỘ TẶNG CHO

       Căn hộ chung cư số …………., tên nhà chung cư: …………., diện tích sàn: ….. m², diện tích sử dụng: ….. m² hình thức sở hữu: sở hữu riêng; căn hộ chung cư nêu trên gắn liền với quyền sử dụng thửa đất số: …..; tờ bản đồ số: …..; diện tích: ….. m²; mục đích sử dụng: …..…..; thời hạn sử dụng: …..; địa chỉ thửa đất: ….., ….., ….. theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số …..…..  (số vào sổ cấp GCN: …..…..) do …..…..….. cấp ngày …/…/20…..

          Bằng hợp đồng này cùng với những cam kết sau đây bên A đồng ý tặng cho toàn bộ căn hộ cho bên B và bên B đồng ý nhận tặng cho toàn bộ căn hộ của bên A nêu trên.

 ĐIỀU 2

ĐIỀU KIỆN TẶNG CHO

         Bên A tặng cho căn hộ nhà chung cư nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này cho bên B không kèm theo điều kiện. 

ĐIỀU 3

CHUYỂN GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỞ HỮU CĂN HỘ

1. Bên A có nghĩa vụ chuyển giao căn hộ đúng như đã thỏa thuận tại Điều 1 nêu trên cho Bên B.
2. Bên B có trách nhiệm thực hiện thủ tục đăng ký quyền sở hữu đối với căn hộ tại cơ quan có thẩm quyền. Bên A cũng có nghĩa vụ với bên B hoàn thành thủ tục đăng ký đó.
3. Quyền sở hữu đối với căn hộ nêu trên được chuyển cho bên B, kể từ thời điểm bên B thực hiện xong các thủ tục đăng ký quyền sở hữu căn hộ đó.

 ĐIỀU 4

VIỆC NỘP THUẾ, PHÍ VÀ LỆ PHÍ

         Thuế, phí và lệ phí liên quan đến việc tặng cho căn hộ nêu trên do bên ...... chịu trách nhiệm nộp.

ĐIỀU 5

PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

        Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không thương lượng được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định  của pháp luật. 

ĐIỀU 6

CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN

         Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:
         1. Bên A cam đoan:
         a. Những thông tin về nhân thân, về căn hộ đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
         b. Căn hộ và thửa đất có căn hộ không có tranh chấp;
         c. Căn hộ và quyền sử dụng đất có căn hộ không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
         d. Việc giao kết Hợp đồng này trên cơ sở tự do, tự nguyện cam kết, thỏa thuận theo quy định pháp luật , không bị lừa dối, đe dọa hoặc cưỡng ép;
         e. Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
         2. Bên B cam đoan:
         a. Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
         b. Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
         c. Việc giao kết Hợp đồng này trên cơ sở tự do, tự nguyện cam kết, thỏa thuận theo quy định pháp luật , không bị lừa dối, đe dọa hoặc cưỡng ép;

 ĐIỀU 7

ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG

         1. Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này.
         2. Từng bên đã đọc lại Hợp đồng và được công chứng viên giải thích rõ nội dung hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký vào Hợp đồng này trước sự có mặt của công chứng viên.
         3. Hợp đồng này được lập thành 04 bản chính và có hiệu lực theo quy định của pháp luật. 

                    Bên A                                                              Bên B

          (Ký và ghi rõ họ tên)                                       (Ký và ghi rõ họ tên)