Đề trắc nghiệm công chứng 2024 - Phần 9

1. Phần Dữ liệu chung cho các câu hỏi: 1, 2

Năm 2019, ông Nam đưoc bổ nhiệm công chứng viên và đã đăng ký hành nghề tại Văn phòng công chứng X, có trụ sở tại tỉnh Y. Năm 2020, theo phân công của Trưởng Văn phòng công chứng, công chứng viên Nam đã hướng dẫn tập sự cho anh Minh và anh Hùng. Sáu tháng sau, Trưởng Văn phòng công chứng tiếp tục giao cho công chứng viên Nam hướng dẫn tập sự cho anh Lâm là người đang tập sự tại Văn phòng công chứng X, vì anh Lâm chỉ còn 01 tháng nữa là hoàn thành thời gian tập sự mà công chứng viên hướng dẫn tập sự của anh Lâm lại chuyển sang tổ chức hành nghề công chứng khác. Do thời gian tập sự còn lại của anh Lâm rất ngắn, công chứng viên Nam thỏa thuận với anh Lâm là anh Lâm cứ tiếp tục tập sự theo cách thức đã được hướng dẫn từ trước; công chứng viên Nam sẽ xác nhận kết quả tập sự cho anh Lâm nếu được Trưởng Văn phòng công chứng nhất trí. Đối với anh Minh và anh Hùng, công chứng viên Nam thông báo nếu mỗi người nộp 02 triệu đồng/tháng phí hướng dẫn tập sự thì họ sẽ được tự mình tiếp nhận hồ sơ công chứng, soạn thảo văn bản và lấy chữ ký của người yêu cầu công chứng.

1. Câu 1: Với hành vi công chứng viên Nam sẽ xác nhận kết quả tập sự cho anh Lâm nếu được Trưởng Văn phòng công chứng nhất trí có thể bị xử phạt như thế nào:

A. Chưa có quy định xử phạt;

B. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng;

C. Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 7.000.000 đồng;

D. Phạt tiền từ 7.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng;

Câu trả lời chính xác

Câu trả lời sai

2. Câu 2: Quy tắc đạo đức hành nghề công chứng ban hành kèm theo Thông tư số 11/2012/TT-BTP bao gồm bao nhiêu điều:

A. 15 Điều;

B. 16 Điều;

C 17 Điều;

D. 18 Điều.

Câu trả lời chính xác

Câu trả lời sai

3. Phần Dữ liệu chung cho các câu hỏi: 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10

Vợ chồng anh Hảo, chị Phương đã tìm thuê căn nhà của vợ chồng ông Đỗ Long, bà Ngô Phương Thanh tại địa chỉ số 10, phố M, phường N, quận G, thành phố K (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số AG 001128 do Ủy ban nhân dân quận G, thành phố K cấp cho chị Thanh ngày 15/6/2018) với thời hạn 02 năm.

3. Câu 3: Trong hồ sơ công chứng hợp đồng thuê nhà không bắt buộc phải có giấy tờ nào sau đây:

A. Phiếu yêu cầu công chứng;

B. Giấy chứng nhận số AG 001128;

C. Đăng ký kết hôn của anh Long và chị Thanh;

D. Không đáp án nào chính xác

Câu trả lời chính xác

Câu trả lời sai

4. Câu 4: Các bên thỏa thuận một số nội dung để đưa vào hợp đồng. Nội dung nào sau đây là không phù hợp:

A. Việc thanh toán tiền thuê nhà sẽ được thực hiện theo Quý, vào tuần đầu tiên của Quý; về phương thức thanh toán sẽ là chuyển khoản, cụ thể số tiền thuê nhà sẽ được chuyển khoản đến chủ nợ của vợ chồng ông Long, bà Thanh là anh Nguyễn Bắc Lâm;

B. Trường hợp anh Hào và chị Phương chậm thực hiện việc trả tiền thuê thì sẽ phải chịu lãi suất 0,05% trên phần chậm trả;

C. Trong thời gian cho thuê, anh Long và bà Thanh không được phép thực hiện các giao dịch dẫn đến làm chuyển quyền sở hữu căn nhà cho thuê;

D. Anh Hào và chị Phương không được phép cho thuê lại nhà thuê, chỉ được ở với đúng số lượng thỏa thuận trong hợp đồng

Câu trả lời chính xác

Câu trả lời sai

5. Câu 5: Sau 01 năm thuê nhà, do thiếu tiền kinh doanh nên ông Long và bà Thanh đã quyết định thế chấp căn nhà nêu trên. Trong trường hợp này cần:

A. Phải thông báo bằng văn bản cho vợ chồng anh Hào và chị Phương biết trước về việc thế chấp;

B. Phải thông báo bằng văn bản và được sự đồng ý của vợ chồng anh Hào và chị Phương về việc thế chấp;

C. Không cần thực hiện thủ tục này do việc cho thế chấp không làm thay đổi quyền sở hữu đối với căn nhà cho thuê;

D. Cần thực hiện thủ tục chấm dứt hợp đồng thuê nhà sau đó mới thực hiện được thủ tục thế chấp.

Câu trả lời chính xác

Câu trả lời sai

6. Câu 6: Sau khi đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp luật, ông Long và bà Thanh đã thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng thế chấp nêu trên tại Văn phòng công chứng A. Nội dung nào sau đây phù hợp để đưa vào hợp đồng thế chấp nêu trên:

A. Ông Long và bà Thanh ủy quyền và chỉ định không hủy ngang cho Ngân hàng trong việc xử lý tất cả các thủ tục liên quan đến xử lý tài sản (nếu có);

B. Ông Long và bà Thanh được đầu tư để duy trì hoặc làm tăng giá trị của căn nhà với điều kiện không làm giảm quyền của Ngân hàng đối với Tài sản và phải được Bên A chấp thuận bằng văn bản;

C. Được quyền truy đòi, thu hồi Tài sản nếu ông Long và bà Thanh và/hoặc bất kỳ bên thứ ba nào bán, chuyển nhượng, trao đổi, tặng cho Tài sản bảo đảm mà không được sự đồng ý bằng văn bản của Bên Ngân hàng;

D. Tất cả các phương án trên.

Câu trả lời chính xác

Câu trả lời sai

7. Câu 7: Sau 02 năm, ông Long và bà Thanh lại tiếp tục thực hiện thủ tục thế chấp căn nhà nêu trên để bảo đảm cho nghĩa vụ 2. Xác định tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền:

A. Tổ chức hành nghề công chứng có trụ sở tại thành phố K;

B. Văn phòng công chứng A;

C. Văn phòng công chứng có trụ sở tại thành phố K;

D. Bất kỳ tổ chức hành nghề công chứng nào.

Câu trả lời chính xác

Câu trả lời sai

8. Câu 8: Do có việc phải ra nước ngoài nên ông Long và bà Thanh muốn ủy quyền cho con trai là anh Hải tiếp tục thực hiện các hợp đồng thế chấp nêu trên. Giấy tờ nào sau đây phải có trong hồ sơ công chứng hợp đồng ủy quyền:

A. Giấy chứng nhận quyền sử dụng, sở hữu căn nhà;

B. Công văn đồng ý của Ngân hàng về việc cho phép thực hiện nghĩa vụ thông qua người thứ ba;

C. Chứng nhận kết hôn của ông Long và bà Thanh

D. Tất cả các phương án trên.

Câu trả lời chính xác

Câu trả lời sai

9. Câu 9: Do ông Long, bà Thanh và anh Hải không thể đến cùng một tổ chức hành nghề công chứng nên phải thực hiện ủy quyền 2 nơi. Xác định tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền công chứng đối với người nhận ủy quyền là anh Hải:

A. Bất kỳ tổ chức hành nghề công chứng nào;

B. Tổ chức hành nghề công chứng nơi anh Hải cư trú;

C. Tổ chức hành nghề công chứng nơi anh Hải có đăng ký cư trú;

D. Tổ chức hành nghề công chứng nơi anh Hải đăng ký tạm trú

Câu trả lời chính xác

Câu trả lời sai

10. Câu 10: Do anh Hải bị tại nạn gãy chân nên không thể đến được trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng, vì vậy đã yêu cầu công chứng ngoài trụ sở. Chi phí ký ngoài được xác định là:

A. Phí công chứng;

B. Thù lao công chứng;

C. Chi phí khác;

D. Chi phí hợp lý;

Lĩnh vực tra cứu

Loại văn bản