Mẫu sổ hồng cũ in kiểu mới theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMT

Giới thiệu về mẫu Giấy chứng nhận mới:

Mẫu giấy chứng nhận mới (mẫu sổ hồng mới) chỉ có 2 trang (trước đây là 4 trang). Trên giấy có mã QR (thay vì mã vạch như trước đây). Người sử dụng có thể tra cứu thông tin thông qua mã QR một cách thuận tiện. Khi quét mã QR sẽ có những thông tin như: Tờ bản đồ số, thửa đất số, diện tích (m2), loại đất, thời hạn sử dụng, hình thức sử dụng, nguồn gốc sử dụng và địa chỉ.

Nếu có tài sản trên đất thì khi quét mã QR sẽ hiển thị các thông tin như tên tài sản, diện tích xây dựng, diện tích sử dụng, hình thức sở hữu, cấp công trình và thời hạn sở hữu.

Mẫu sổ hồng mới gồm một 1 tờ có 2 trang, in nền hoa văn trống đồng, màu hồng cánh sen, có kích thước 210 mm x 297 mm. Đây là điểm khác biệt so với mẫu sổ cũ là 2 tờ, 4 trang, với kích thước trang nhỏ hơn.

Ngoài ra, thông qua mã QR này người sử dụng dễ dàng phân biệt, nhận biết giấy thật hoặc giả. Mẫu sổ mới này được sử dụng từ ngày 01-01-2025.

Do đó phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cũ theo quy định tại Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được tiếp tục sử dụng đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2024.

Thể hiện thông tin in trên Giấy chứng nhận cũ theo hướng dẫn Thông tư 10/2024/TT-BTNMT từ ngày 01/8/2024:

Tại các mục I, II, III, IV trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thể hiện nội dung theo quy định tại Thông tư này, cụ thể như sau:

Mục I. Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thể hiện theo quy định tại Điều 32 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, bao gồm cả thông tin tại mã QR;

Mục II. Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thể hiện như sau:

- Tại điểm “1. Thửa đất”: thể hiện theo quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5 và 6 Điều 33 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT và thể hiện thông tin về nguồn gốc sử dụng đất theo quy định tại khoản 9 Điều 8 của Thông tư này;

- Tại điểm “2. Nhà ở”: thể hiện theo quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5 và 6 Điều 34 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, bao gồm cả thông tin tại mã QR;

- Tại điểm “3. Công trình xây dựng khác”: thể hiện theo quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5 và 6 Điều 34 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, bao gồm cả thông tin tại mã QR;

- Tại điểm “4. Rừng sản xuất là rừng trồng”: không thể hiện;

- Tại điểm “5. Cây lâu năm”: không thể hiện;

- Tại điểm “6. Ghi chú”: thể hiện thông tin theo quy định tại Điều 40 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT;

Thông tin tại mục I và mục II đối với trường hợp Giấy chứng nhận cấp cho nhiều thửa đất nông nghiệp thì thể hiện theo quy định tại Điều 35 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, bao gồm cả thông tin tại mã QR.

Trường hợp thửa đất có phần diện tích đất, tài sản gắn liền với đất của chung nhiều người và có phần diện tích đất, tài sản gắn liền với đất của riêng từng người mà không tách thành thửa đất riêng thì thể hiện theo quy định tại Điều 36 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, bao gồm cả thông tin tại mã QR.

Trường hợp cấp Giấy chứng nhận đối với tài sản gắn liền với đất trên nhiều thửa đất thì thể hiện theo quy định tại Điều 37 của Thông tư này, bao gồm cả thông tin tại mã QR;

Tại phần ký Giấy chứng nhận: thể hiện theo quy định tại Điều 38 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT;

Mục III. Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thể hiện theo quy định tại Điều 39 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT;

Mục IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận thể hiện theo quy định tại Điều 41 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT;

Trường hợp không thể hiện hết các thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì thể hiện các thông tin còn lại trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tiếp theo.