Mẫu hợp đồng mua bán tài sản trúng đấu giá

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

----------------------------------------

HỢP ĐỒNG BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

Số: …… /HĐBĐG

       - Căn cứ Bộ luật Dân sự 2015;

       - Căn cứ luật Đấu giá tài sản 2016;

       - Căn cứ vào chức năng, nhiệm vụ và nhu cầu của các bên.

        Hôm nay, ngày ...... tháng .... năm ........... tại: .......................... Chúng tôi gồm có:

       Tổ chức bán đấu giá (sau đây gọi tắt là bên A):

CÔNG TY ............................................................

Trụ sở: ............................................................

Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: ................................... do Sở kế hoạch và đầu tư tỉnh/thành phố ........................... cấp lại ngày ...................................; đăng ký thay đổi lần thứ ........... ngày ...................................

Người đại diện                   : ông/bà ...................................

Chức vụ                              : ...................................

Sinh năm                             : ..............

CMND/CCCD/Hộ chiếu số: ......................... cấp ngày ......................... tại .........................

Điện thoại: …………………… Fax: ………………………………

Tài khoản số: …………………………………………………………

Mở tại ngân hàng: ……………………………………………………

(Giấy ủy quyền số: … ngày …. tháng … năm … do … chức vụ … ký)

       Bên có tài sản bán đấu giá (sau đây gọi tắt là bên B):

Ông                                      : …………………

Sinh năm                             : ………

Căn cước công dân số: …………… cấp ngày…………… do Cục cảnh sát …………………

Nơi cư trú: …………………………………………………………………………

Cùng vợ là Bà                    : …………………

Sinh năm                             : ………

Căn cước công dân số: …………… cấp ngày…………… do Cục cảnh sát …………………

Nơi cư trú: …………………………………………………………………………

       Bên mua được tài sản bán đấu giá (sau đây gọi tắt là bên C):

Ông/Bà                                : …………………

Sinh năm                             : ………

Căn cước công dân số: …………… cấp ngày…………… do Cục cảnh sát …………………

Nơi cư trú: …………………………………………………………………………

       Các Bên thống nhất ký kết Hợp đồng với các nội dung sau: 

ĐIỀU 1

NỘI DUNG TÀI SẢN BÁN ĐẤU GIÁ

1. Tài sản bán đấu giá: là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hoặc Căn hộ chung cư hoặc Xe hoặc Tàu thuyền hoặc nhà ở hoặc nhà xưởng hoặc kho hoặc công trình, …
2. Mô tả tài sản:

         Quyền sử dụng đất: Thửa đất số: .....; tờ bản đồ số: ......; diện tích: ...... m2; mục đích sử dụng: .......; thời hạn sử dụng: ......; địa chỉ thửa đất: ......... theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số .......; số vào sổ cấp GCN: ........ do ......... cấp ngày .........

         Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất: Thửa đất số: ….; tờ bản đồ số: ….; diện tích: …. m2; mục đích sử dụng: ….; thời hạn sử dụng: ….; địa chỉ thửa đất: …., …., …. và tài sản gắn liền với đất là nhà ở/nhà xưởng/kho/công trình có diện tích xây dựng: …. m2, diện tích sàn: ……. m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số ….; số vào sổ cấp GCN: …. do …. cấp ngày …..

         Căn hộ: Căn hộ chung cư số …………., tên nhà chung cư: …………., diện tích sàn: ….. m2, diện tích sử dụng: ….. m2 hình thức sở hữu: sở hữu riêng; căn hộ chung cư nêu trên gắn liền với quyền sử dụng thửa đất số: …..; tờ bản đồ số: …..; diện tích: ….. m2; mục đích sử dụng: …..…..; thời hạn sử dụng: …..; địa chỉ thửa đất: ….., ….., ….. theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số …..…..  (số vào sổ cấp GCN: …..…..) do …..…..….. cấp ngày …/…/20…..

         Xe: xe mang biển số ................, Nhãn hiệu: ................, số loại: ................, Loại xe: ................, màu sơn: ................, số máy: ................, số khung: ................, Dung tích: ................, số chỗ ngồi: ................ theo Giấy chứng nhận đăng ký xe số ................ do Phòng Cảnh Sát Giao Thông ................ cấp ngày ................ (đăng ký lần đầu ngày ................).

…

3. Nguồn gốc tài sản:

 ………………………………………………

4. Giá khởi điểm: ……………… đồng (bằng chữ: …………… đồng).
5. Thời gian và địa điểm tổ chức cuộc bán đấu giá:

 …………………………………………

 ĐIỀU 2

GIÁ BÁN TÀI SẢN ĐẤU GIÁ

         Giá bán tài sản nêu tại Điều 1 là: ……………… đồng (bằng chữ: …………… đồng).

 ĐIỀU 3

THỜI HẠN, PHƯƠNG THỨC, ĐỊA ĐIỂM

THANH TOÁN TIỀN MUA TÀI SẢN ĐÃ BÁN ĐẤU GIÁ

1. Thời hạn thanh toán (trong đó, quy định rõ trách nhiệm việc nộp tiền chậm nộp trong trường hợp quá thời hạn quy định): ………………………………………………;
2. Phương thức thanh toán: (bằng tiền mặt hoặc chuyển khoảng, sẽ do các bên thỏa thuận) ……………………..……………….;
3. Địa điểm thanh toán: …………;

 ĐIỀU 4

THỜI HẠN, ĐỊA ĐIỂM VA PHƯƠNG THỨC GIAO NHẬN TÀI SẢN

1. Thời gian tổ chức bán đấu giá: …………………………………;
2. Địa điểm tổ chức bán đấu giá: …………………………………;
3. Hình thức bán đấu giá: …………………………………………;

 ĐIỀU 5

THUẾ VÀ LỆ PHÍ LIÊN QUAN ĐẾN VIỆC MUA BÁN TÀI SẢN

         Thuế, phí và lệ phí liên quan đến việc mua bán tài sản theo Hợp đồng này do bên ………… chịu trách nhiệm nộp.

ĐIỀU 6

QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN

…………………………………………………………………

…………………………………………………………………

…………………………………………………………………

 ĐIỀU 7

TRÁCH NHIỆM DO VI PHẠM HỢP ĐỒNG

         - Bên nào vi phạm bất kỳ một điều khoản nào trong Hợp đồng này đều phải bồi thường thiệt hại cho Bên kia theo quy định của pháp luật.

         - Trường hợp bất khả kháng như: thiên tai, địch họa, thay đổi chính sách của Chính phủ mà Hợp đồng này không thực hiện được thì các Bên không phải bồi thường thiệt hại cho nhau do không thực hiện Hợp đồng. 

ĐIỀU 8

PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

         Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu tòa án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

 ĐIỀU 9

CÁC THỎA THUẬN KHÁC

         - Khi phát sinh những chi tiết mới làm thay đổi một phần hay toàn bộ nội dung Hợp đồng này hoặc các nội dung khác liên quan đến việc thực hiện Hợp đồng này thì hai Bên cùng thỏa thuận với nhau bằng văn bản và cùng ký kết phụ lục Hợp đồng để cùng nhau thực hiện. Phụ lục Hợp đồng là một phần không thể tách rời của Hợp đồng này, hai Bên phải nghiêm chỉnh thực hiện, Bên nào vi phạm hoặc gây thiệt hại phải bồi thường cho Bên kia.

         - Trường hợp sau khi Bên B làm đầy đủ các thủ tục để bán đấu giá tài sản theo quy định của pháp luật mà đến ngày tổ chức bán đấu giá không có khách hàng đăng ký tham gia mua tài sản bán đấu giá thì Bên B thông báo cho Bên A biết và cùng nhau thống nhất hướng giải quyết tiếp theo để Hợp đồng này được thực hiện trọn vẹn.

         - …

 ĐIỀU 10

ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG

1. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký.
2. Hai Bên cam kết thực hiện đúng những điều khoản ghi trong Hợp đồng và tuân thủ các quy định khác của pháp luật.
3. Trong quá trình thực hiện Hợp đồng, nếu có phát sinh gây bất lợi cho việc thực hiện Hợp đồng thì hai Bên bàn bạc, thống nhất cách giải quyết để đi đến quyết định cuối cùng trên tinh thần hợp tác theo quy định của pháp luật. Mọi sửa đổi, bổ sung phải được lập thành văn bẳn và phải có đầy đủ chữ ký của hai Bên mới có giá trị thực hiện.
4. Trường hợp các bất đồng không tự giải quyết được thì hai Bên có quyền đưa ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền để giải quyết theo quy định của pháp luật.
5. Hợp đồng được lập thành 07 bản có giá trị pháp lý như nhau. Tổ chức bán đấu giá giữ 01 bản, Bên có tài sản bán đấu giá giữ 02 bản, bên mua được tài sản đấu giá giữ 02 bản, 01 bản gửi cơ quan chủ quản, 01 bản gửi chủ tài khoản tạm giữ./. 

 >> Xem thêm: 

• Những lưu ý khi công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá
• Vai trò công chứng viên trong cuộc bán đấu giá
• Một số vấn đề về đấu giá tài sản

Nguyễn Văn Ngọc (tổng hợp)